Kredyty hipoteczne – na co zwrócić uwagę?

Planujesz sfinansować zakup nieruchomości z pomocą banku? Z pewnością zastanawiasz się nad tym, ofertę którego banku wybrać. Jest to zupełnie zrozumiałe, bowiem jest to decyzja na kilkanaście lat. Na co zwrócić uwagę wybierając kredyt hipoteczny? Które z parametrów mają największe znaczenie? Na jakie pułapki powinniśmy uważać? Odpowiedzi na te pytania znaleźć można w poniższym artykule, do którego przeczytania serdecznie zapraszamy wszystkich zainteresowanych czytelników. 

Kredyt hipoteczny- które parametry mają największe znaczenie?

Kredyty hipoteczne - na co zwrócić uwagę?Jeśli szukasz kredytu hipotecznego na możliwie najlepszych warunkach, warto zwrócić uwagę na podstawowe parametry. To właśnie na ich podstawie jesteśmy w stanie dokonać ostatecznego wyboru. Nie da się ukryć, że jest to dość kosztowne zobowiązanie, które będzie nam towarzyszyć przez kilka, a nawet kilkanaście lat. Dlatego też zanim skusimy się na ofertę promocyjną banku, należy skrupulatnie przeanalizować wszelkie warunki, nie angażując przy tym własnych emocji. Największe znaczenie mają takie aspekty, jak chociażby zdolność kredytowa, wysokość wkładu własnego, oprocentowanie, RRSO, okres kredytowania czy też warunki umowy kredytowej. Każdy z tych elementów jest dokładnie opisany w dalszej części artykułu.

Zdolność kredytowa

Chcesz otrzymać kredyt hipoteczny? Nie w każdym przypadku możesz go dostać. Jednym z podstawowych kryteriów jest zdolność kredytowa wnioskodawcy. W praktyce każdy bank bierze to pod uwagę, zanim wyda ostateczną decyzję o udzieleniu kredytu. Czym tak właściwie jest wcześniej wspomniana zdolność? Jest to inaczej możliwość spłacenia kredytu zgodnie z terminarzem, a także warunkami, które dokładnie są określone w umowie kredytowej. Dlaczego jest to tak istotne? Załóżmy sytuację, w której bezdomny miałby zdecydować się na kredyt. W jaki sposób miałby go spłacić, skoro nie posiada żadnych dochodów, a nawet rzeczy materialnych?
Pamiętajmy o tym, że każdy z banków przyjmuje różne kryteria do oceny zdolności kredytowej. W praktyce trudne jest uzyskanie oficjalnych informacji, co dana placówka bierze pod uwagę. Jako ciekawostkę warto więc przytoczyć, że jeśli w banku A nasz wniosek zostanie odrzucony, możemy udać się do banku B- istnieje szansa, że tam kredyt otrzymamy. 

Wysokość wkładu własnego

Kolejną istotną kwestią jest wysokość wkładu własnego. Jest to niezbędny element, o którym nie możemy zapominać. Wkład własny powinien oscylować w granicach 20% wartości kredytu. Na szczęście banki często robią wszystko co w ich mocy, aby część tej kwoty zabezpieczyć w nieco inny sposób, dzięki czemu prawdopodobieństwo wzięcia kredytu jest większe. Warto jednak wiedzieć, że nie da się znaleźć kredytu bez wkładu własnego. Każda z instytucji wymaga różnej kwoty, dlatego warto zaznajomić się z warunkami umowy. 

Oprocentowanie

Decydując się na kredyt hipoteczny, musimy pamiętać o kwestii oprocentowania. Jest to jeden z parametrów, na podstawie którego możliwe jest obliczenie kosztów kredytowania. To właśnie dzięki niemu przeciętny Kowalski jest w stanie obliczyć wysokość odsetek, które regularnie będziemy oddawać. Widzisz informacje o tym, że dana instytucja oferuje kredyt hipoteczny, którego oprocentowanie wynosi 0%? Niestety jest to zabieg często stosowany przez banki, który ma na celu przyciągnięcie klientów. Należy wiedzieć, że oprocentowanie nie oddaje całkowitych kosztów kredytowania, o czym piszemy w dalszej części artykułu.

Wysokość RRSO

Jeśli chcemy poznać całkowity koszt kredytu hipotecznego, w sposób szczególny powinniśmy zainteresować się RRSO. Jest to rzeczywista roczna stopa oprocentowania. To kompletny wskaźnik, bowiem uwzględnia nie tylko popularne odsetki, ale również inne opłaty, takie jak chociażby prowizje bankowe, ubezpieczenia, a także inne koszty, o których nie mamy pojęcia nie zagłębiając się w szczegóły umowy. Szukasz idealnego sposobu na to, aby porównać ze sobą kilka ofert kredytów? Zdecydowanie strzałem w dziesiątkę okazuje się wcześniej wspomniane RRSO. To właśnie ten wskaźnik da nam pogląd na to, która z propozycji jest najkorzystniejsza. 

Okres kredytowania

Kolejnym parametrem godnym uwagi jest okres kredytowania. Pamiętajmy o tym, że jeśli nasze możliwości finansowe są stosunkowo niskie, bank prawdopodobnie zaoferuje nam dość długi okres spłacania kredytu, abyśmy mogli poradzić sobie ze wszelkimi kosztami. Jako ciekawostkę warto przytoczyć, że możliwe jest spłacenie kredytu przed czasem. Dzięki temu poniesiemy mniejsze opłaty związane z posiadaniem zobowiązania w banku.

Warunki umowy kredytowej

Zanim otrzymamy kredyt, musimy wcześniej podpisać umowę. Znajdziemy w niej informacje na temat wszystkich warunków. Zanim zdecydujemy się na akceptację tego dokumentu, powinniśmy się z nim dokładnie zapoznać. Część warunków możemy w pewnym zakresie negocjować, dlatego też jeśli coś nam nie odpowiada, warto o tym mówić. Masz jakiekolwiek wątpliwości? Dopytaj pracowników, ewentualnie doradcy kredytowego, wówczas otrzymasz niezbędne informacje.

Ile kosztuje plecak worek?

Bez wątpienia coraz więcej osób decyduje się właśnie na takie produkty… Dlaczego? Co w głównej mierze przyczynia się do popularności tych konkretnych akcesoriów? W jakich miejscach warto je kupować? Z jakimi cenami trzeba się liczyć i od czego one tak naprawdę zależą?

 

Dlaczego plecaki w tej formie są popularne?

Coraz więcej osób decyduje się właśnie na plecak worek. Z czego to jednak wszystko wynika? Między innymi z jakości tych konkretnych produktów. Ten parametr jest bowiem na bardzo wysokim poziomie. Generalnie obecnie dzieci chętnie decydują się na produkty, które są wykonywane w zgodzie z aktualnymi trendami. I tak właśnie jest w przypadku tych konkretnych akcesoriów. Firmy zajmujące się tym fachem posiadają odpowiednio dużo doświadczenia. Mają także bardzo dobre opinie. Nie dzieje się to natomiast przypadkowo. Warto zauważyć, że producenci plecaków w tej konkretnej formie dbają o starannie wykonywane projekty. Generalnie zatem ich produkty są bardzo modne. A to dla współczesnego dziecka chodzącego do szkoły ma naprawdę bardzo duże znaczenie. Poza tym osoby zainteresowane tym tematem mogą zdecydować się na szereg rozmaitych opcji. Chociażby pod względem gabarytów oraz tak samo kolorystyki. Nie ma zatem przeszkód, by dopasować plecaki do swoich indywidualnych preferencji. Czym jeszcze cechują się takie właśnie produkty? Trzeba zwrócić uwagę na taki czynnik, że są one naprawdę bardzo wygodne. Dużo osób twierdzi, że bardziej, niż zwykłe elementy z tej konkretnej kategorii. Nie brakuje im pojemności. Poza tym tak, jak przed momentem wspominaliśmy, możecie swobodnie zdecydować się na rozmaite akcesoria z tej właśnie kategorii. Także pod względem tego właśnie parametru. Na rynku są także bardzo popularne plecaki worki z miejscem na własny nadruk. Może to być nasze zdjęcie, fotka ulubionego piłkarza albo piosenkarza. W tym aspekcie panuje naprawdę pełna dowolność. Ta opcja cieszy się natomiast bardzo dużym zainteresowaniem wśród Klientów.

 

Gdzie warto je kupować?

Obecnie swobodnie można zdecydować się na sklepy nie tylko zwykłe, czyli stacjonarne, ale także na internetowe. Dlaczego coraz większa sprzedaż odbywa się zaś właśnie na stronach podmiotów online? Nie ma w tym tak naprawdę przypadku. Trzeba zwrócić uwagę na czynnik, że takie zakupy są między innymi praktycznie całkowicie bezpieczne. Wszak mogą być swobodnie, bez żadnego problemu, wykonane prosto z naszego domu, mieszkania itp. Masz okazję kupić plecak worek dosłownie wszędzie. Wystarczy tylko mieć urządzenie z podłączeniem do Internetu. Co jeszcze powoduje, że coraz więcej osób decyduje się na zakupy wykonywane przez internet? Nie da się ukryć, że wyboru nie brakuje. Bez przeszkód można zdecydować się na plecaki worki biorąc pod uwagę między innymi dobrego producenta. Poza tym nie ma barier, by wybrać takie produkty, które będą odpowiadały Twojemu dziecku pod względem nadruku, gabarytów, kolorystyki itp. Warto wyraźnie podkreślić, że zakupy w sklepach online są nie tylko bezpieczne, ale także szybkie. Wszak zamówione towary błyskawicznie trafiają pod wskazany adres.

Polecamy także:

 

Jaki jest zakres cenowy?

Okazuje się, że opcji w sklepach z tym asortymentem (stacjonarnych oraz internetowych) nie brakuje. Swobodnie można zdecydować się na plecaki worki kosztujące tylko kilkanaście PLN. Bardzo tanio można kupić elementy, które w tym momencie nie maja żadnego nadruku. Dla wielu osób jest to natomiast spora frajda. Dlaczego jednak tak się dzieje? Trzeba zwrócić uwagę na czynnik, że można bez żadnego problemu zdecydować się na wybranie własnej propozycji w tym właśnie konkretnym miejscu. Opcji nie brakuje. Jeśli nie będzie to nic wulgarnego, chamskiego itp. to producenci na pewno zdecydują się na Twoje propozycje. Najdroższe plecaki worki kosztują zaś nawet około kilkaset PLN. Tak samo jest chociażby biorąc pod uwagę buty itd. Warto zauważyć, że i tak nie brakuje chętnych na tego typu konkretne akcesoria. Można powiedzieć, że jest to bez wątpienia hit ostatnich miesięcy.

 

Od czego zależą warunki finansowe?

Zastanawiasz się, co wpływa na kształtowanie się cen? Między innymi jest to marka producenta. Jeśli chcesz zdecydować się na plecak worek od bardzo znanej firmy, to musisz liczyć się z dość sporymi wydatkami. Najtańsze są plecaki worki od podmiotów, które dopiero stawiają swoje pierwsze kroki w ramach tego aspektu. Co jeszcze jest tutaj istotne? Na pewno narzucana przez sklepy marża. Często jest zatem tak, że dokładnie jeden i ten sam model kosztuje mniej lub więcej (w zależności od konkretnego sklepu). Generalnie podmioty online mają mniejsze koszty i mniejsze marże. Dzięki temu mogą zatem zaproponować Klientom bardziej atrakcyjne warunki finansowe. Co jeszcze wpływa na ceny tych konkretnych produktów? Są to gabaryty. Im większy plecak worek, tym trzeba liczyć się z większymi wydatkami. Istotny jest tutaj rodzaj materiału. Czasami warto zatem zdecydować się na nieco droższe plecaki worki dla swoich pociech, by służyły im one przez większą ilość czasu.

Dom opieki – ile kosztuje pobyt?

Domy opieki to placówki oferujące szereg usług opiekuńczych dla osób starszych, schorowanych lub niepełnosprawnych. Ich główną formą działalności jest świadczenie pomocy całodobowej. Decydując się na dom spokojnej starości mamy do wyboru te państwowe oraz prywatne. Jakie są ich ceny?

 

Co wpływa na cenę domów opieki?

Koszty domy spokojnej starości uzależnione są w dużym stopniu od standardu konkretnej placówki. Im wyższej jakości usługi tym cena będzie wyższa, niezależnie od tego, czy wybierzemy pobyt stały czy tymczasowy. Warto również wiedzieć o tym, że domy opieki mogą nie tylko oferować kompleksowe usługi opiekuńcze, ale także rehabilitacyjne oraz dodatkowe. Oczywiście podczas porównywania cen poszczególnych placówek opiekuńczych należy wziąć pod uwagę liczbę miejsc w pokoju. Zazwyczaj w takich budynkach oferowane są pokoje jedno, dwu oraz trzyosobowe. Dobrze wyposażony pokój jednoosobowy może kosztować nawet 4000 zł. W domu starców bardziej unowocześnionym, z różnymi rodzaju zabiegami, masażami albo rehabilitacją trzeba będzie zapłacić w granicach od 6000 do 8000 zł. Największą popularnością cieszą się pokoje dwuosobowe oraz trzyosobowe, ponieważ w większości placówek można będzie zamówić miejsce za 2500- 3000 zł. W ostatecznej cenie zawarte są wszystkie koszty związane z zakwaterowaniem, opieką pielęgniarską, pełnym wyżywieniem, dodatkowymi usługami rehabilitacyjnymi.

 

Czy lokalizacja ma wpływ na cenę domu spokojnej starości?

Jak się okazuje, sama lokalizacja ma duże znaczenie na ostateczną cenę domu starców. Najbardziej popularne są placówki, które usytuowane są w odległości kilku kilometrów od dużych miast. Dobry i szybki dojazd sprawia, że takie miejsca stają się znacznie bardziej atrakcyjne. Ważna jest również cicha i spokojna okolica. Niektóre placówki posiadają własne tereny zielone, dzięki czemu pensjonariusze codziennie mogą spacerować, oddychać świeżym powietrzem czy spędzać czas na łonie natury. Średnia stawka w całej Polsce jasno pokazuje, że najdroższa placówki znajdują się w stolicy oraz okolicach. Za pokój jednoosobowy w Warszawie trzeba będzie zapłacić nawet kilkaset złotych więcej.

Polecamy również:

 

Czy na cennik domów pomocy ma również wpływ czas pobytu?

Zapisując kogoś do domu opieki trzeba określić, czy wybieramy okres długotrwały czy krótkoterminowy. Zawsze korzystniejsza jest oferta dotycząca pobytu stałego. Za pobyt stały uważa się umowę, która została podpisana na co najmniej 6 miesięcy. Jednak warto również wiedzieć o tym, że każda placówka posiada własne regulaminy oraz przepisy i reguły. Korzystając z opieki krótkoterminowej, należy spodziewać się nieco wyższych stawek. W takim wariancie możemy korzystać z usług przez kilka miesięcy, jeden miesiąc albo zamówić pobyt dobowy. Dzienna opieka może być z noclegiem, czyli całodobowo albo tylko przez okres od 8 do 12 godzin. Koszty takich usług wynoszą od 140 do 200 zł.

 

Ile kosztują państwowe domy opieki społecznej?

Niestety, ale prywatne domy opieki społecznej wiążą się często z bardzo dużymi kosztami, których nie są w stanie pokryć sami emeryci. Dlatego ich jedyną alternatywą pozostają placówki państwowe. W takich miejscach zdecydowanie taniej będziemy mogli zamówić pobyt, ale trzeba liczyć się z tym, że nie będzie tutaj żadnych dodatkowych wygód. W niektórych przypadkach musimy również czekać na wolne miejsce. Domy opieki społecznej pobierają opłatę, która została uregulowana w artykule 61 ustawy o pomocy społecznej. W przepisach zostały zawarte informacje dotyczące tego, że mieszkaniec państwowego domu spokojnej starości zapłaci maksymalnie 70% osiąganych dochodów. Pozostałe pieniądze może zatrzymać dla siebie na własne wydatki. Większość świadczeń otrzymywanych przez emerytów nie wystarcza na pokrycie pełnych kosztów. Dlatego pozostałe koszty utrzymania pensjonariusza opłaca gmina.

 

Ile kosztuje dom opieki za pobyt długotrwały?

Jak już wcześniej było wspomniane, cena domy opieki uzależniona jest od wielu czynników, ale duży wpływ ma czas pobytu. Najchętniej klienci wybierają pobyt stały. Wiąże się to podpisaniem umowy, która będzie zawarta na okres przynajmniej 6 miesięcy. Ceny w prywatnych placówkach różnią się przede wszystkim wielkością danego pokoju. Największe koszta będzie trzeba ponieść, gdy zdecydujemy się na pokój jednoosobowy. W pokojach dwuosobowych cena będzie niższa nawet o 200 zł. Najtańsze okazują się pokoje trzyosobowe.

 

Jaka jest różnica pomiędzy opieką dzienną a całodobową?

W praktycznie każdym domu starców będziemy mogli zamówić usługi całodobowe albo dzienne. Wybierając opiekę dzienną, pensjonariusz otrzyma pełne wyżywienie i będzie mógł uczestniczyć w zajęciach terapeutycznych, a nawet rehabilitacyjnych. Natomiast w przypadku kiedy skorzystamy z usługi całodobowej, dodatkowo starszy człowiek będzie miał zapewnioną profesjonalną opiekę pielęgniarską i nocleg. Cena wzrośnie także, jeśli będą potrzebne inne dodatkowe usługi.
Prywatne domy opieki oferują również bardzo tanie usługi, ponieważ za pobyt zapłacimy w granicach 2500 złotych. Jednak w takim przypadku najczęściej zakwaterowanie jest w pokoju 4-osobowym.